Amerlowijk: wonen in het groen met alles binnen handbereik.
Welkom in deze sfeervolle en perfect instapklare villa, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Amerlo-wijk. Hier vind je de ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en een huiselijke warmte. Je voelt je hier meteen thuis.
Indeling:
De inkomhal verwelkomt je en geeft toegang tot de gezellige leefruimte op prachtige parketvloer. De grote ramen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een rustgevend zicht op de volledig aangelegde tuin. Op koudere dagen zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte, terwijl de warmtepomp en airco het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen.
De volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen sluit mooi aan op een aparte berging, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Op het gelijkvloers vind je daarnaast een gastentoilet, een strakke badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, én een comfortabele slaapkamer die momenteel als eetkamer is ingericht. Dit maakt de woning bijzonder toegankelijk voor wie graag alles op één niveau wil.
Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale dressing, ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De tweede kamer is voorzien van ingemaakte kasten en een bureau, perfect als werk- of studeerplek, maar kan eenvoudig opnieuw als slaapkamer ingericht worden. De derde kamer biedt tal van mogelijkheden voor kinderen, logés of hobby’s. Daarnaast is er een praktische zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte voor seizoensspullen of archief.
Deze villa is niet alleen mooi en praktisch, maar ook duurzaam. De woning is uitgerust met warmtepomp, airco, pelletkachel en zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energiefactuur en een gunstig EPC-label B. Bovendien is er geen asbest aanwezig, wat zorgt voor gemoedsrust en toekomstwaarde.
De buitenruimtes:
De volledig omheinde en prachtig aangelegde tuin is een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren en een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Bovendien is er een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap.
Dankzij de inpandige garage en ruime oprit is er voldoende plaats voor meerdere wagens.
Locatie:
De Amerlo-wijk staat bekend als een residentiële en kindvriendelijke buurt met veel groen, rustige straten en een gezellige gemeenschap. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het centrum en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt de woning vlakbij verschillende parken, ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of ontspannen in het groen. Je geniet hier van de rust van het buitenleven, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Wil je deze woning van dichtbij ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en voel meteen of dit jouw nieuwe thuis wordt.
