
Leeuwenstraat 23
,
2930
Brasschaat
Bewoonbare opp.
Bew.opp.
Perceelopp.
Perceel
Vraagprijs
Vraagprijs
EPC
EPC
Slaapkamers
Slaapkamer
Kamers
Badkamers
Badkamer
Badk.
Ruimte, comfort en commerciële kansen onder één dak.
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit ruime handelspand met bovenliggende woonst precies wat u zoekt! Hier geniet u van een rustige en residentiële ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in alle sereniteit, met toch een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt.
Indeling:
Het handelspand op het gelijkvloers beschikt over een mooie, ruime verkoopruimte met atelier en is momenteel ingericht als slagerij. Dankzij de praktische indeling en de royale oppervlakte biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse zelfstandige activiteiten zoals een traiteurzaak, frituur, broodjeszaak of andere commerciële invulling. Achteraan bevindt zich bovendien een aangename, ruime tuin een absolute troef!
Op de eerste verdieping bevindt zich het ruime en lichtrijke woongedeelte. Hier vinden we een gezellige living met open, geïnstalleerde keuken. Aansluitend is er een zonnig terras van ca. 20 m² met prachtig zicht op de tuin. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine.
De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom met mogelijkheid tot dressing en extra zolderruimte.
Extra mogelijkheden:
De woningen met huisnummers 21 en 23 zijn momenteel intern met elkaar verbonden, wat interessante mogelijkheden creëert zoals kangoeroewonen of een ruime combinatie van wonen en werken. Meer informatie over de tweede woning vindt u op onze website. Deze unieke combinatie, samen met de aanwezige handelsruimte, maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk.
Deze verzorgde eigendom biedt dan ook een groot potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen! Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.


Type | Huis |
Eigenschap | |
Bewoonbare opp. | 251 m² |
Bouwopp. | m² |
Perceelopp. | 373 m² |
Bouwjaar | 1950 |
Renovatiejaar | 2015 |
Vraagprijs | € 479000 Op aanvraag |
Garage | Nee |
Tuin/terras | Ja |
Parkeerplaatsen | 0 |
Elektrische keuring | In aanvraag |
EPC-Certificaat | Ja |
Bestuursmaatregel | Nee |
Asbest | Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht |
Bestemming | In aanvraag |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
Voorkooprecht | In aanvraag |
Overstromingsgevoeligheid | |
P-Score | D |
G-Score | D |
Kadastraal inkomen | € |
Alg. vaste kosten | € 0 N.v.t. N.v.t. |
EPC | C 298 kWh/m² 20230308-0002831528-RES-1 |
Verwarming | CV op gas |
Beglazing | Dubbel glas |
Aantal slpk. | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Overdracht | |
Oriëntatie | Noordoost |
Zwembad | Nee |
Open zicht | Nee |
Zeezicht | Nee |
Heb je interesse om deze instapklare woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezoek in!