
Nieuwstraat 83
,
2200
Herentals
Bewoonbare opp.
Bew.opp.
Perceelopp.
Perceel
Vraagprijs
Vraagprijs
EPC
EPC
Slaapkamers
Slaapkamer
Kamers
Badkamers
Badkamer
Badk.
Tijdloze elegantie ontmoet modern comfort in het hart van Herentals.
Welkom in deze uitzonderlijke woning in het hartje van Herentals, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige stadswoning biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en karakter, gelegen in een rustige straat op wandelafstand van alle voorzieningen.
Oorspronkelijk daterend uit 1875, werd de woning met veel respect voor haar authentieke elementen en met oog voor detail gerenoveerd. De prachtige combinatie van historische accenten en hoogwaardige materialen zorgt voor een warme, exclusieve uitstraling.
Via de elegante inkomhal met gerestaureerde sierlijsten en gastentoilet betreedt u de sfeervolle leefruimte. Maatwerkmeubilair, marmeren accenten, designkranen en een prachtige visgraatparketvloer creëren hier een tijdloze en luxueuze sfeer. De leefruimte loopt naadloos over in de lichtrijke open keuken en eetkamer, waar grote schuiframen en een automatische dakkoepel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder.
De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite en omvat een royale slaapkamer met een eigen ensuite badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en een elegante douche-in-badcombinatie.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin die volledige privacy en rust biedt. Het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp en automatische solarafdekking, vormt samen met het zonnige terras de perfecte setting voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden. Een bijgebouw met technische ruimte en mezzanine vervolledigt het geheel.
Deze instapklare woning is een zeldzame opportuniteit op de Herentalse vastgoedmarkt. Een unieke combinatie van historische grandeur, moderne luxe en energiezuinig wonen, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en comfort. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis, neem dan zeker contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.


Type | Huis |
Eigenschap | |
Bewoonbare opp. | 165 m² |
Bouwopp. | 165 m² |
Perceelopp. | 222 m² |
Bouwjaar | 1875 |
Renovatiejaar | 2024 |
Vraagprijs | € 565000 Op aanvraag |
Garage | Nee |
Tuin/terras | Nee |
Parkeerplaatsen | 0 |
Elektrische keuring | Ja (conform) |
EPC-Certificaat | Ja |
Bestuursmaatregel | Nee |
Asbest | Asbestveilig |
Bestemming | |
Bouwvergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Voorkooprecht | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk |
P-Score | D |
G-Score | D |
Kadastraal inkomen | € 633 |
Alg. vaste kosten | € 0 N.v.t. N.v.t. |
EPC | B 175 kWh/m² 20241220-0003486905-RES-1 |
Verwarming | CV op gas |
Beglazing | Dubbel glas |
Aantal slpk. | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Overdracht | |
Oriëntatie | West |
Zwembad | Ja |
Open zicht | Nee |
Zeezicht | Nee |
Heb je interesse om deze instapklare woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezoek in!