Bewoonbare opp.
Bew.opp.
Perceelopp.
Perceel
Vraagprijs
Vraagprijs
EPC
EPC
Slaapkamers
Slaapkamer
Kamers
Badkamers
Badkamer
Badk.
Een verborgen parel met veel mogelijkheden aan de Leopoldslei.
Op de gegeerde Leopoldslei in Brasschaat bevindt zich deze bijzonder verzorgde halfopen bebouwing uit 1988, gelegen op een royaal perceel van 770 m² met een prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 164 m², 4 slaapkamers en tal van praktische troeven biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met praktische vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet. De aangename leefruimte met gezellige cassettehaard vormt het hart van de woning en sluit aan op de functioneel ingerichte keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een extra troef is de ruime veranda van ca. 25 m², die een aangename verbinding vormt tussen binnen en buiten en een mooi zicht biedt op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een volwaardige badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en lavabo. De verschillende slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, waarbij een van de kamers eventueel kan worden ingericht als bureau, dressing of hobbyruimte.
De volledig aangelegde en omheinde tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier volop van de namiddag- en avondzon, omgeven door groen en met alle ruimte om heerlijk tot rust te komen.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage met automatische poort, vernieuwd in 2022. Daarnaast is er een vernieuwd tuinhuis uit 2023, voorzien van elektriciteit, dat bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en op verschillende vlakken verbeterd. Zo werden in 2021 alle plafonds vernieuwd en geïsoleerd en is ook het dak voorzien van isolatie. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen (4.060 Wp) uit 2018, dubbele beglazing met houten raamprofielen en een regenwaterput met pomp.
Handmatig bedienbare rolluiken en elektrische screens op de bovenverdieping zorgen voor bijkomend comfort. Bovendien bevindt zich onder de volledige woning een kruipkelder, wat een praktische meerwaarde biedt voor toekomstige technische aanpassingen.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg en aandacht onderhouden en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Dankzij haar verzorgde staat en talrijke mogelijkheden vormt deze eigendom een fijne thuis die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
De combinatie van een ruim perceel, 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin en de gegeerde ligging aan de Leopoldslei maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter en toekomstmogelijkheden.
Een warme thuis met ruimte om te groeien, op een plek waar rust en wooncomfort samenkomen. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning en plan jouw bezoek via Immoir.
• Gegeerde ligging aan de Leopoldslei in Brasschaat.
• Royaal perceel van 770 m².
• 4 ruime slaapkamers.
• Prachtig aangelegde, zuidwestgerichte tuin.
• Ruime veranda en garage met automatische poort.
• Uitstekend onderhouden woning met 14 zonnepanelen.
Type | Huis |
Eigenschap | |
Bewoonbare opp. | 164 m² |
Bouwopp. | m² |
Perceelopp. | 770 m² |
Bouwjaar | 1988 |
Renovatiejaar | |
Vraagprijs | € 625000 Op aanvraag |
Garage | Ja |
Tuin/terras | Ja |
Parkeerplaatsen | 3 |
Elektrische keuring | Nee (in aanvraag) |
EPC-Certificaat | Ja |
Bestuursmaatregel | Nee |
Asbest |
Bestemming | Woongebied |
Bouwvergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Voorkooprecht | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | |
P-Score | A  |
G-Score | A  |
Kadastraal inkomen | € 1227 |
Alg. vaste kosten | € 0 N.v.t. N.v.t. |
EPC | E 440 kWh/m² 20261027-0003985201-RES-1 |
Verwarming | Elektrisch - accumulatieverwarming |
Beglazing | Dubbel glas |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Overdracht | |
Oriëntatie | Zuidwest |
Zwembad | Nee |
Open zicht | Nee |
Zeezicht | Nee |
Heb je interesse om deze instapklare woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezoek in!
