Leeuwenstraat 23
,
2930
Brasschaat
Bewoonbare opp.
Bew.opp.
Perceelopp.
Perceel
Vraagprijs
Vraagprijs
EPC
EPC
Slaapkamers
Slaapkamer
Kamers
Badkamers
Badkamer
Badk.
Een pand, eindeloos veel mogelijkheden.
Wonen, werken, ondernemen of investeren? Hier hoeft u niet te kiezen. Dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst biedt een uitzonderlijke waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel.
Gelegen in een rustige, residentiële omgeving combineert deze eigendom het beste van twee werelden: aangenaam wonen in alle sereniteit, met een vlotte bereikbaarheid en tal van voorzieningen binnen handbereik.
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime handelsruimte, momenteel ingericht als slagerij. De eigendom beschikt over een royale verkoopruimte met aansluitend atelier en een praktische indeling die zich perfect leent tot uiteenlopende mogelijkheden.
Droomt u van een eigen traiteurzaak, broodjesbar, frituur of een volledig ander ondernemersconcept? Dan vormt deze ruimte de ideale basis om uw professionele ambities waar te maken.
Maar ook wie niet op zoek is naar een handelsruimte, ontdekt hier een zee aan mogelijkheden. Dankzij de royale oppervlakte kan het gelijkvloers perfect worden heringericht tot een volwaardig leefgedeelte, met bijvoorbeeld een extra ruime woonkamer, open keuken, bijkomende slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Zo kan deze eigendom ook worden omgevormd tot een bijzonder ruime gezinswoning, volledig afgestemd op uw persoonlijke woonwensen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar licht, ruimte en comfort centraal staan.
De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken en vormt het hart van de woning. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras van ca. 20 m², waar u in alle rust geniet van een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin.
Verder beschikt deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluiting voor een wasmachine.
De tweede verdieping biedt plaats aan een bijzonder ruime master bedroom, met de mogelijkheid om een afzonderlijke dressing te creëren. Daarnaast is er nog extra zolderruimte aanwezig, ideaal voor bijkomende opslag of een invulling op maat van uw behoeften.
Wat deze eigendom écht bijzonder maakt, is de huidige interne verbinding tussen huisnummers 21 en 23.
Deze unieke situatie opent de deur naar tal van interessante mogelijkheden. Denk aan kangoeroewonen, wonen met meerdere generaties, een combinatie van privé en professioneel gebruik of een interessante investering.
De combinatie van twee verbonden eigendommen en een handelsruimte biedt een flexibiliteit die u niet elke dag tegenkomt. Wie groots durft te denken, vindt hier dan ook een pand met bijzonder veel toekomstperspectief.
Meer informatie over de aangrenzende woning ontdekt u eveneens op onze website.
Of u nu droomt van een eigen zaak met woongelegenheid, extra ruimte zoekt voor uw gezin of op zoek bent naar een eigendom met interessante investeringsmogelijkheden: hier ligt de basis om uw plannen werkelijkheid te laten worden.
Een pand met karakter, ruimte en vooral ontzettend veel mogelijkheden om er helemaal uw eigen verhaal van te maken.
Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding. Wij laten u graag alle mogelijkheden ontdekken.
Type | Huis |
Eigenschap | |
Bewoonbare opp. | 251 m² |
Bouwopp. | m² |
Perceelopp. | 373 m² |
Bouwjaar | 1950 |
Renovatiejaar | 2015 |
Vraagprijs | € 479000 Op aanvraag |
Garage | Nee |
Tuin/terras | Ja |
Parkeerplaatsen | 0 |
Elektrische keuring | Nee |
EPC-Certificaat | Ja |
Bestuursmaatregel | Nee |
Asbest | Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht |
Bestemming | In aanvraag |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
Beschermd erfgoed | Nee |
Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
Voorkooprecht | In aanvraag |
Overstromingsgevoeligheid | |
P-Score | D  |
G-Score | D  |
Kadastraal inkomen | € |
Alg. vaste kosten | € 0 N.v.t. N.v.t. |
EPC | C 298 kWh/m² 20230308-0002831528-RES-1 |
Verwarming | CV op gas |
Beglazing | Dubbel glas |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Overdracht | |
Oriëntatie | Noordoost |
Zwembad | Nee |
Open zicht | Nee |
Zeezicht | Nee |
Heb je interesse om deze instapklare woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezoek in!
